Immobilienerwerb

Erwerb einer Immobilie

Haftungsrisiken
Bitte prüfen Sie mit uns zusammen, ob Haftungsrisiken z.B. in den Bereichen Haus- und Grundbesitzer-Haftung, Gewässerschadenhaftung, Haftung aus Betrieb einer Photovoltaikanlage, Vermietung oder auch aus Bautätigkeit bestehen.

Übernahme Krankheitskosten
Bei eigener Bautätigkeit besteht für Sie eine erhöhte Unfallgefahr. Hier sollten wir zusammen das Thema Unfallversicherung besprechen.
Haben Sie z. B. Bauhelfer, müssen Sie die Themen „Berufsgenossenschaft“ und ggf. weitere Absicherungen beachten.

Einkommensausfälle (auch nicht monetär)
Insbesondere nach dem Erwerb einer Immobilie ist Ihr Bedarf sich gegen Einkommensausfälle (z. B. Berufsunfähigkeit) abzusichern größer denn je.
Wenn Sie Ihre Immobilie mit einem Kredit finanzieren steigen Ihre Fixkosten in der Regel. Sollten Sie Ihre Kreditraten nicht zahlen können, können die Auswirkungen für Ihr Leben erheblich sein.

Sachwertrisiken
Sie sollten das Gebäude, den Inhalt und ggf. den Bau (Bauleistung) absichern.

Langlebigkeitsrisiko
Die Gefahr, dass Sie länger Leben als das Geld reicht sinkt mit dem Erwerb und der vollständigen Abzahlung einer Immobilie. Somit ist der Geldbedarf für die Altersversorgung meistens niedriger. Es sei denn die Immobile entwickelt sich z. B. in den Bereichen Werterhalt oder Instandhaltungskosten negativ. In jedem Fall sollten Sie gemeinsam mit uns Ihren Versorgungsstatus anpassen.

Pflegefall
Im Pflegefall kann der Besitz einer Immobilie Auswirkungen haben. Sollten Sie im Pflegefall auf staatliche Unterstützung angewiesen sein, kann es unter Umständen zu einer Verwertung Ihrer Immobilie kommen. Da die wenigsten Menschen (insbesondere im Alter) noch einmal umziehen möchten, können Sie Umbaukosten belasten.

Todesfall
Sollten Sie versterben und ist die Immobilie noch nicht abbezahlt, hat Ihre Familie in der Regel ein finanzielles Problem. Aus diesem Grund besteht ein höherer Absicherungsbedarf. Hierüber sollten Sie mit uns sprechen, damit wir für Sie eine individuelle Lösung finden.

Sonstige Risiken
Sie sollten mit uns gemeinsam prüfen, ob eine Absicherung im Bereich der Rechtsschutzversicherung sowie Assistance-Leistungen (z. B. Handwerkerservice) sinnvoll ist. Bei bestehenden Verträgen prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob eine Änderung des Vertrags notwendig ist.

Liquidität & Budget
Der Erwerb hat immer eine Auswirkung auf Ihr Budget. Wichtig ist vor allem die Gegenüberstellung der ersparten Miete sowie der Kosten des Darlehens.
Zu beachten sind aber auch Folgekosten (Instandhaltung), Nebenkosten sowie die Bildung von Reserven für Unvorhergesehenes.

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